Ремонт полов

К полам всегда особое отношение, поскольку полы в помещении–это его основа, фундамент, по ним мы передвигаем тяжелую мебель, да и попросту ходим каждый день. В отличие от стен и потолков, полы – интенсивно эксплуатируемые поверхности, поэтому покрытия для пола должны не только радовать глаз, но и быть износостойкими, способными служить обитателям дома верой и правдой довольно длительное время. Лицевая отделка–лишь видимая часть конструкции, которую мы привыкли называть полом. Все виды настилаемых полов необходимо уложить на ровную и прочную основу – бетонную или цементно-песчаную стяжку. И ремонт пола можно условно разделитьна два этапа.

Первый этап – подготовительный, на этом этапе создается идеально ровная основа под напольное покрытие.

Второй этап – укладка выбранного напольного покрытия.

Изначальная основа – бетонный пол – никогда не бывает ровной. Таково уж свойство плит перекрытий, служащих основанием для полов как в серийных, так и в частных домах. По традиционной строительной технологии плиты изготавливают гладкими лишь с одной стороны, которая впоследствии становится потолком нижнего помещения. Другая сторона всегда неровная, с наплывами, впадинами и даже торчащими прутьями металлической арматуры. Перепады уровня поверхности могут достигать 10 см. Ясно, что качественно уложить какое-либо покрытие на такую основу просто невозможно. Поэтому при создании нового и замене старого покрытия очень важно добиться идеально ровной поверхности под ним.

Цементно-песчаная стяжка

Наиболее надежной и долговечной для этих целей считается цементно-песчаная стяжка. Стяжка нужна и для того, чтобы укрыть трубопроводы, равномерно распределить нагрузки по теплозвукоизоляционным слоям, обеспечить нормируемое теплоусвоение пола или создать уклон в полах на перекрытиях.
Делать стяжку лучше всего до установки дверей и малярных работ. Для того чтобы оценить объем работ по ремонту квартиры, нужно предварительно измерить, насколько велико отклонение пола от горизонтали. Нередко наклон в квартирах бывает настолько большим, что выравнивание пола по всей квартире может привести к уменьшению высоты потолка, иногда до 10–20 см. При таких значительных перепадах потребуется не менее тонны сухой смеси, а также несколько кубометров керамзита. Керамзит используют как наполнитель для уменьшения расходования раствора. Можно смешивать его с раствором –получится «керамзитобетон», или использовать керамзит в качестве основания, а сверху сделать растворную стяжку, причем толщина стяжки должна быть не менее 3 см. Дополнительный плюс от этих работ – значительное улучшение звукоизоляции.
В качестве связующего в цементных стяжках используются портландцементы, а в качестве наполнителя – кварцевый песок, гравий, щебень или керамзит. Прочность стяжки зависит от водоцементного отношения раствора. Скажем, раствор цемента марки 400 при водоцементном отношении 0,48% имеет прочность 20 Н/мм2 , а при отношении 0,4% – 30 Н/мм 2 .
Если водоцементное отношение завысить (для удобства укладки раствора это делают довольно часто, добавляя в него избыточное количество воды), прочность стяжки уменьшается, она дольше высыхает и дает сильную усадку. В результате возникают растягивающие усилия и как следствие появляются микротрещины.
Толщина традиционной растворной стяжки должна быть не менее 30 мм (в среднем – 50 мм). Более тонкая впоследствии начнет отслаиваться от основания. Такую стяжку лучше заменить новой. Почему это важно? Скажем, вы облицевали пол керамической плиткой. Если растворная стяжка под ней плохо сцеплена с поверхностью плиты перекрытия, при ходьбе будет раздаваться характерный стук. Мало того, со временем пол станет неровным, и плитка начнет отделяться от основы и вылетать.
Существенный недостаток классической растворной стяжки – длительный срок высыхания и набора прочности. Между укладкой стяжки и нанесением финишных покрытий требуется сравнительно большой (минимум 28 суток) технологический перерыв, необходимый для созревания бетона. На сегодняшний день существуют специально разработанные для этих целей быстросхватывающиеся цементы. Такие специально разработанные составы благодаря добавкам связывают воду в бетоне и не дают ей испаряться. Уже через 3–5 дней на основание можно укладывать покрытие. Имеет смысл применить и специальную двухкомпонентную эпоксидную грунтовку. Проникая в верхний слой основания, она обеспечивает гидроизоляцию от находящейся в стяжке влаги и дает возможность укладывать практически любое покрытие на еще влажное основание.
Вместе с тем, цементно-песчаная стяжка не гарантирует получения идеально ровной поверхности. Конечно, пол может выглядеть ровным. Но попробуйте раскатать по поверхности рулон линолеума и походить по нему. Даже небольшие неровности сразу же проявятся в виде бугорков или впадин.

Наливные полы

Существует много технологий финишного выравнивания полов, среди которых заслуживают особого внимания так называемые «наливные полы». Для их устройства используют специальные самовыравнивающиеся быстротвердеющие смеси, наносимые на пол. Они позволяют быстро и качественно добиться идеально ровной поверхности пола, сколь бы неровным он ни был. Они представляют собой пластичные, обладающие хорошей текучестью быстротвердеющие составы для выравнивания и нивелирования оснований. Затворенная водой смесь растекается под воздействием собственного веса, заполняя все впадины и создавая ровную и прочную поверхность.
Современные самовыравнивающиеся материалы, обладая достоинствами традиционных растворных стяжек, имеют перед ними целый ряд преимуществ.
Во-первых, гораздо быстрее сохнут (обычно за 10–15 дней). Во-вторых, использование в них мелкофракционных (до 250 мкм) наполнителей позволяет получить идеально гладкую поверхность, чего нельзя добиться с помощью обычной стяжки. А главное, допускается намного меньшая толщина наносимого слоя (от 5 до 15 мм), что особенно удобно, если помещение имеет низкие потолки или в случае, когда нужно сгладить незначительные неровности. Ходить по такому полу можно через 5–6 часов, монтировать финишные покрытия – примерно через 12 часов. Некоторые производители выпускают особые быстротвердеющие смеси: возможность хождения по полу предусматривается уже через 2 часа после заливки раствора! Подобные материалы просто незаменимы, если нужно провести ремонтные или строительные работы в максимально сжатые сроки.
Сегодня в строительных магазинах можно встретить огромное разнообразие сухих самонивелирующихся смесей для устройства наливных стяжек. До недавнего времени на российском рынке была преимущественно представлена продукция всемирно известных зарубежных производителей, таких как SEMIN, EMFI (Франция), OPTIROC (торговые марки «Ветонит» и «Серпо», Финляндия), HENKEL BAUTECHNIK (марка Ceresit), LUGATO CHEMIE, KNAUF (Германия), ATLAS (Польша) и др. Теперь выпуск сухих смесей для выравнивания полов освоили и отечественные компании: «АЛЬФА-ПОЛ», «СТАРАТЕЛИ» , «ОТЛИ» (торговая марка «Плитонит»),«ГЛИМС-ПРОДАКШН»,«ПЕТР-ОМИКС», «КРЕПС», «МАСТЕРОК», «ОПЫТНЫЙ ЗАВОД СУХИХ СМЕСЕЙ» (торговая марка БИРСС) и др. Наши фирмы активно используют западные технологии и оборудование, применяют в рецептурах импортные химические ингредиенты высокого качества, но при этом разрабатывают смеси, адаптированные к условиям местного климата (частые перепады температур, жесткие зимы, повышенная влажность).
Немаловажным аспектом в предпочтении тех или иных материалов является цена: ввозимые из-за границы самовыравнивающиеся смеси стоят примерно в полтора раза дороже российских. Дорогие зарубежные материалы применяются, главным образом, в элитном жилищном строительстве. Большинство же отечественных материалов (речь идет о «наливных полах») относятся к продуктам эконом7класса. Впрочем, хотя импортные смеси дороже, они отличаются от отечественных большей экономичностью и лучшим качеством, оказываясь оптимальными по соотношению «цена/качество».

Теплые полы

Для устройства теплых полов выпускаются специальные составы с улучшенной теплопроводностью и стойкостью к появлению трещин, выдерживающие значительные перепады температур. Отсутствие усадки, быстрые заливка и затвердевание, возможность нанесения толстым слоем без растрескивания обеспечивают надежную фиксацию нагревающих элементов при сравнительно невысокой стоимости работ.
Нагревательные элементы теплого пола – электрокабель или трубопровод, подключенный к системе подачи горячей воды, – укладываются на первичную стяжку по всей площади помещения. Затем сверху наливается самовыравнивающаяся смесь, играющая роль окончательной стяжки. Перед нанесением раствора трубы водяного отопления должны быть заполнены водой комнатной температуры. Монолитную стяжку рекомендуется класть двумя слоями (для предотвращения всплывания труб).
При этом первый слой выливается заподлицо с верхней образующей отопительных труб, а второй – выше как минимум на 25 мм от первого. Второй слой кладется после схватывания первого, когда можно по нему ходить (примерно через сутки).
Подбирая материалы для стяжки, следует внимательно прочитать инструкцию производителя. Если сухая смесь рекомендована для устройства полов с подогревом, на этикетке, как правило, имеется соответствующая пометка. Среди таких составов можно назвать «SAM 150» от фирмы ATLAS, «Ceresit CN85» от HENKEL, «Fliext & Fertig» от LUGATO, «ГЛИМС S3X» , «СЛ_ПОЛ» от «КРЕПС», «SL 89» от SEMIN, «АльфаПол С универсал» и др. Любопытна разработка отечественной компании «КОМПЛЕКС ПРОИЗВОДСТВА СУХИХ СМЕСЕЙ» – смесь «Победит7АМ 8», предназначенная специально для устройства стяжки теплого пола. В состав смеси, кроме портландцемента М7500 Д0 и песка фракции 0,5–1 мм, включены особые добавки: компенсаторы тепловых расширений, пластификаторы, армирующие компоненты и регуляторы твердения.
Регулируемый пол делается в виде регулируемых лаг или регулируемой фанеры. В лаги ввинчиваются пластиковые болты-стойки, которые являются регулировочными элементами. Вращая их специальным ключом, лаги поднимают или опускают, тем самым выравнивая пол. Сами болты-стойки с помощью металлических дюбель-гвоздей или саморезов жестко закрепляются на основании. Благодаря тому, что лаги не соприкасаются с основанием, настил проветривается. В результате пол становится более теплым и долговечным. Кроме того, такая конструкция позволяет легко выравнивать пол – для этого достаточно чуть больше закрутить или выкрутить болты - стойки. Не стоит опасаться и «наводнений», поскольку лаги очень надежно закреплены на основании, их не «поведет» даже при большом количестве воды.
Если вы решили сменить пол в квартире, где потолки низкие, – воспользуйтесь конструкцией по регулируемой фанере. Этот метод исключает применение лаг, а значит, высота подъема пола от верхней точки основания будет не более 2,5 см (толщина двух слоев фанеры по 12 мм). Вместо лагприменяются пластиковые втулки с внутренней резьбой, которые вставляются в предварительно засверленные отверстия в фанере. Затем во втулки будут вкручены пластиковые болты-стойки. Листы фанеры устанавливаются на основание и жестко закрепляются через болты металлическими дюбель-гвоздями к основанию. Выравнивание листов фанеры происходит путем вращения болтов специальным ключом. После выравнивания первого слоя фанеры настилается второй, вразбежку (чтобы перекрыть стыки первого слоя) и крепится к первому саморезами по всей своей поверхности. При разборке старого пола всегда есть возможность «опуститься» и даже сбить при необходимости старую бетонную стяжку. В результате вы останетесь на прежнем уровне.
Применение регулируемых лаг имеет еще одно немаловажное преимущество: возможность убрать под пол все коммуникации, а также сделатьзвукоизоляцию помещения. В этом случае в пространство между лагами укладываются изоляционные маты.
И, наконец, вопрос цены при ремонте квартир. Регулируемый пол позволяет добиться существенной экономии средств по сравнению с другими видами подготовки основы под наполное покрытие.